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重磅筹办!珠海发展再迎新机遇,买房逻辑也变了

发布日期:2022-08-30 09:44    点击次数:190

重磅筹办!珠海发展再迎新机遇,买房逻辑也变了

近三个月,珠海接连迎来了两个重磅筹办,一是“100公里黄金内湾”,二是“珠西都市圈”。这两个筹办都明确地相易了珠海将来的发展标的。那这两个筹办究竟开释了什么样的信号呢?底下咱们全部来看一下。

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5月,广东晓示要打造“100公里黄金内湾”,带动广州、深圳、珠江口西岸三多量市圈协同发展、聚势升起。

所谓“黄金内湾”,便是要围着珠江口造广东和粤港澳大湾区的中心,而这个中心,则由广州都市圈、深圳都市圈以及珠西都市圈构成。

8月,广东发布《广东省都市圈国土空间筹办谐和相易》见告。相易中提到,珠西都市圈聚焦珠海、中山、江门三市全域,构建“一极三核多节点、内联外接多轴带、蓝绿荟萃高品性”的“多中心环布式”都市圈结构。

其中,“一极”为珠海中心城区及横琴粤澳深度互助区。

从这两个筹办可以看出,珠西都市圈将是大湾区接下来这一轮发展的中枢要隘,而珠海中心城区和粤澳深度互助区,稳坐珠西都市圈C位。

近几年,比起还是发展得十分红熟的中心城区,环球更聚焦在横琴、高新区、西部新城这些新起之秀上。但当今,珠海中心城区也冠上了珠西都市圈C位的昂首,将来发展可期。

那么在设置“黄金内湾”和“珠西都市圈”的大配景下,珠海中心城区的买房逻辑是怎样样的呢?

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最初,不管是粤港澳大湾区照旧黄金内湾,最遑急的都是要粗心城市之间的规模,良好干系,收场确切的一体化。是以交通,尤其是轨道交通,最为遑急。然则珠海短本领内都不融会地铁,是以轻轨便是珠海跟粤港澳大湾区几个中枢城市衔接的最遑急的交通格式,围聚轻轨站的物业价值更高。

其次,珠海背靠港澳,还领有世界唯独无二的粤港澳深度互助区,是以距离港口越近的物业也更有价值。

终末,四肢珠海发展最熟练的所在,中心城区的糊口配套还是十分完善,是以一公里糊口圈鸿沟内领有优质学校、医疗以及商圈的物业势必愈加分。

综上三点所述,其实合适要求的屋子照旧有不少的,但这些屋子要未便是二手房,要不就卖到了4万+,实在是劝退了不少人。

但还好,还有一个矿藏神志,既合适买房逻辑,还只卖2万露面。这个神志便是路福·星光上。

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路福·星光上位于珠海中心城区前山片区,不管是地舆位置,照旧邻近配套,都十分优厚。

交通关节中心神志距离前山站、明珠站、珠海站永别7、10、15分钟车程,乘坐轻轨、高铁都十分浮浅。将来这些站点还将接驳广州18号线、广中珠澳高铁等,快速领略大湾区中枢城市。

此外,从神志去往拱北港口、港珠澳大桥港口、青茂港口,都仅需5分钟车程。

新CBD中心近几年珠海的城市发展十分速即,最新动态城市步地也发生了很大的变化,珠海蓝本的CBD是在吉大那里,当今还是逐渐调养到环前山桥板块。珠海最高端、亦然最密集的写字楼集群就在前山桥邻近1.5公里鸿沟内,像富华里、金力湾、中安、诚丰、中海等9个高端写字楼都在这边。

其中距离本神志仅500米远的中海外洋中心,将是珠海主城区最高端的写字楼神志,高度200米,房钱135元/㎡还不含握住费,不管是高度照旧房钱,都是市区最高端的。

高端买卖中心神志距离珠海主城区最大的购物中心——环宇城只是500米。环宇城是继珠海富华里之后,中海环宇买卖在珠海打造的第二个城市买卖中心,领会度及口碑都不输华发商都。

环宇城除了有10万㎡的购物中心除外,更有珠海首家万丽酒店、韩国最大CGV影城、华润万家旗下最高端的blt极品超市、外洋中心写字楼等配套。

此外,神志对面便是近6万㎡的诚丰广场,国有控股上市企业天虹市集就在这里。

值得一提的是,珠海中心城区在售住宅十分少,高端商圈内的住宅更是稀缺。像富华里商圈、优特汇商圈的住宅价钱都去到了4-5万傍边,而路福·星光上四肢环宇城商圈仅在售的一手神志,价钱只有2万露面,性价比十分高。

宜居糊口大城神志邻近糊口配套醇熟,糊口环境优厚,不管是小两口、三口之家照旧四代同堂,都能在这里感受到极佳的居住体验。

[学校]

幼儿园:神志直线距离300米有岱山幼儿园(公办)、广东省一级幼儿园——桃园幼儿园的分校;

小学:神志直线距离300米有香洲区二十三小,公办,硬件规范是香洲区公办学校中最佳的;

中学:神志直线距离600米有前山中学,公办,2021年中考获利屏蔽生(尖子生)数目名次珠海市第六。

[医疗]

从神志驾车7-14分钟可到达香洲区人民病院、香洲第二人民病院、嘉济病院。

[安静]

从神志走路100米即达3.6㎡岱猴子园;走路600米即达前河北路沿河公园。

神志产物先容神志总建筑面积2.45万㎡,容积率3.24,绿化率35.31%,华发物业握住。神志为单体楼,共31层,其中1-3层为买卖,4-31层为住宅,高层可看前江山景。

目下神志主要在售98-105㎡的三房一厅、109-130㎡的三房两厅,都是两梯两户的高层河景三房,全精装交楼。值得一提的是项意见精装修选拔了三星智能门锁、雇主厨房三件套、格力空调、林内沸水器、科勒卫浴龙头、欧派橱柜、施耐德电气等名牌电器,品性可以。

[户型赏析]

109㎡三房两厅两卫

121㎡三房两厅两卫

[样板房实景图]

回来目下神志推出特价房源,单价22888元/㎡起。这个价钱,不要说是在中心城区了,在航空新城都买不到。

如若是缠绵投资,对比4-5万均价的中心城区其他区域,这里的增漫空间十分大;对比3万的航空新城、高新区,也有很大的价钱上风;对比2万傍边的湖心路、西城B,则有配套上风。

如若是缠绵自住,不管是生老病死,照旧医疗教会,中心城区的地段上风以及配套水平,都是其他片区透彻不可比拟的。何况这个价钱,刚需也能冲。



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